福建地區(qū)砂石資源豐富，是一個(gè)典型的外向型砂石市場(chǎng)，除了供應(yīng)本地的工程項(xiàng)目，大量的福建砂石通過(guò)船運(yùn)流向了長(zhǎng)三角、珠三角等地。

 

　　據(jù)了解，福建雖然近期砂石需求有所回暖，特別是寧波、溫州等地工程項(xiàng)目活躍，但整體來(lái)看，市場(chǎng)仍處于供大于求的基本面，地產(chǎn)復(fù)蘇程度不及預(yù)期，砂石供應(yīng)競(jìng)爭(zhēng)激烈，砂石價(jià)格疲軟。

 

 

 

　　房地產(chǎn)是砂石消費(fèi)的大頭，低景氣度的房地產(chǎn)難以有效支撐起砂石需求。

 

　　在各方政策的合力下，房地產(chǎn)市場(chǎng)逐步回暖，但較為明顯的回暖趨勢(shì)僅出現(xiàn)在部分城市。當(dāng)前，房地產(chǎn)市場(chǎng)的分化依然比較明顯，房地產(chǎn)市場(chǎng)的復(fù)蘇仍在路上。

 

　　以福建本地為例，據(jù)了解，2022年，福建省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資5515.45億元，環(huán)比下降11.0%。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)房屋施工面積31734.98萬(wàn)平方米，環(huán)比下降8.5%。商品房銷售面積6054.33萬(wàn)平方米，環(huán)比下降13.2%。

 

　　2月16日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布1月70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況。其中，福建地區(qū)的熱點(diǎn)城市——福州新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.2%，廈門環(huán)比下跌0.3%。

 

　　對(duì)于非熱點(diǎn)城市而言，房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)更顯嚴(yán)峻。人口外溢，庫(kù)存高企，疊加居民對(duì)于住房消費(fèi)信心不足等因素，房地產(chǎn)市場(chǎng)景氣度低，直接影響到了砂石骨料的市場(chǎng)需求。

 

 

　　砂石礦權(quán)交易活躍

 

　　砂石交易趨弱，而礦權(quán)交易依舊火熱。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，2022年，福建省通過(guò)招掛拍形式成功出讓的砂石礦共7宗（其中包含兩宗海砂礦），共計(jì)資源儲(chǔ)量約14840萬(wàn)方，交易額達(dá)15.5億元。

 

　　這7宗礦權(quán)將在近年內(nèi)逐步投放。隨著待釋放產(chǎn)能的逐漸累計(jì)，砂石產(chǎn)能過(guò)剩的風(fēng)險(xiǎn)逐漸顯現(xiàn)。

 

　　從中長(zhǎng)期來(lái)看，2022年12月印發(fā)實(shí)施的《福建省礦產(chǎn)資源總體規(guī)劃（2021-2025年）》指出，在規(guī)劃期內(nèi)，福建省將加強(qiáng)機(jī)制砂石礦山和砂石需求量大地區(qū)的銜接，布局一批年產(chǎn)100萬(wàn)立方米以上機(jī)制砂石集中開(kāi)采區(qū)，高質(zhì)量建設(shè)大中型規(guī)模機(jī)制砂石礦山，強(qiáng)化供應(yīng)保障。

 

 

　　福建地區(qū)的海砂產(chǎn)能也將逐步釋放。根據(jù)《福建省礦產(chǎn)資源總體規(guī)劃（2021-2025年）》，福建將劃定10處海砂集中開(kāi)采區(qū)，有序推進(jìn)海砂優(yōu)選靶區(qū)的地質(zhì)勘查、海洋環(huán)境本底調(diào)查工作。

 

 

　　骨料價(jià)格面臨下行壓力

 

　　慘淡的市場(chǎng)下，火熱的礦權(quán)交易讓產(chǎn)能過(guò)剩的風(fēng)險(xiǎn)逐步加劇。市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)日益激烈，砂石價(jià)格趨降。

 

　　據(jù)福建某砂石商介紹，因?yàn)樾枨蟛?，?jìng)爭(zhēng)激烈，開(kāi)年以來(lái)石子已經(jīng)降了2元/噸。

 

　　據(jù)了解，目前，福建寧德碎石13-20mm和碎石20-28mm出廠價(jià)均價(jià)在55元/噸左右，機(jī)制砂出廠價(jià)均價(jià)在65元/噸左右。

 

 

　　對(duì)于今年接下來(lái)的行情，部分砂石商表示了比較謹(jǐn)慎的態(tài)度。某砂石商表示，房地產(chǎn)是砂石消費(fèi)的大頭，在新開(kāi)工面積難有起色的前提下，砂石需求很難有增量。

 

　　不過(guò)也有部分業(yè)內(nèi)人士的預(yù)期較為樂(lè)觀。“項(xiàng)目都在逐漸開(kāi)工了”某砂石商表示，“市場(chǎng)總體來(lái)看還是在越來(lái)越好的。”