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海南允許“非居民”購房,項目開工建設!能否推動砂石料需求?

2021-09-16來源:百年建筑網

   9月1日,海南省政府網站發布《關于貫徹落實金融支持海南全面深化改革開放意見的實施方案》,包含89條落實措施,24個金融支持海南全面深化改革開放的重點項目清單。其中,提到允許符合條件的非居民在海南自由貿易港內購買房地產。允許符合條件的非居民按實需原則在海南自由貿易港內購買房地產,對符合條件的非居民購房給予匯兌便利。在此政策的支持下,可以說是存在潛在的購房需求,并且可能伴隨市場的關注,需求會逐漸增加。

 
  一、海南砂石市場現狀
 
  據了解,目前海南市場需求一般,項目開工進展緩慢,市場砂石骨料供應平穩。由于昌化江整改工程暫未結束,本地優質天然砂供應持續緊缺,市場砂源質量不一;機制砂市場供應相對穩定,各市縣主要使用機制砂、水洗砂、坡砂和基坑砂。
 
  二、“非居民”潛在購房需求或將刺激發展
 
  房建需求的上升,必將伴隨砂石骨料等建筑材料需求的增加。據統計,每平方米建筑需耗用1噸左右的砂石料,如果以人均住房面積30平方米計算,未來10年一億人口的安置需要30億平方米的住房面積,所需建設骨料30億噸。
 
  據了解,2000年至2018年海南省房地產開發新開工面積主要呈現上漲趨勢,期間砂石料價格也伴隨著房地產項目開工不斷攀升。2018年開始海南省為保持房地產行業的平穩發展,實施全域限購,這也造成了房地產使用建筑砂石需求的小幅下降。現在允許“非居民”購房,在一定程度上可能會刺激房地產行業,在未來房地產項目增加的情況下,或將帶動砂石骨料需求增長。
 

  三、安居房項目將帶動砂石需求上升
 
  海口、三亞、儋州、萬寧、瓊海、陵水、定安、昌江、洋浦等地已開工建設14個安居型商品住房項目,將供應12474套住房投向市場。各市縣政府也在加快推動安居型商品房項目建設。省政府工作報告明確今年海南省要開工建設3.5萬套安居型商品住房,并提出“十四五”期間計劃建設25萬套安居型商品住房。由此可見,海南省未來建筑砂石骨料需求將持續上行。
 
 
  未來可能伴隨各類投資的進駐,海南房建項目會有所增加,隨之而來的是砂石骨料的需求上升。綜上海南砂石市場未來可期!

責任編輯:王子祺
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