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“住建局”更名為“住房和城市更新局”！2024大批工程項(xiàng)目來(lái)了！

2024-06-26來(lái)源：環(huán)球破碎機(jī)網(wǎng)

　　近期，湖北多地住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局更名為住房和城市更新局，并相繼掛牌。

　　6月18日，神農(nóng)架林區(qū)住房和城市更新局正式掛牌。此前，湖北恩施州、十堰市、襄陽(yáng)市、仙桃市等地的住房和城市更新局已先后完成掛牌。根據(jù)當(dāng)?shù)毓俜矫襟w報(bào)道，這些新掛牌的住房和城市更新局均由當(dāng)?shù)刈》亢统青l(xiāng)建設(shè)局更名而來(lái)。

　　此外，武漢市住房和城市更新局、荊州市住房和城市更新局、黃石市住房和城市更新局網(wǎng)站目前均已公開(kāi)亮相。

　　中國(guó)從大建設(shè)時(shí)代進(jìn)入大維修時(shí)代，住建局的更名暗示了建筑行業(yè)發(fā)展方向的轉(zhuǎn)變！

　　5月31日，住建部、財(cái)政部聯(lián)合發(fā)布《2024年城市更新行動(dòng)評(píng)審結(jié)果公示》。

　　從2024年起，中央財(cái)政支持部分城市實(shí)施城市更新行動(dòng)。近日，財(cái)政部、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部組織專(zhuān)家開(kāi)展了競(jìng)爭(zhēng)性評(píng)審，首批擬支持的15個(gè)城市為（按行政區(qū)劃排序）：

　　石家莊、太原、沈陽(yáng)、上海、南京、杭州、合肥、福州、南昌、青島、武漢、東莞、重慶、成都、西安。

　　總的來(lái)說(shuō)，這個(gè)消息對(duì)工程建設(shè)相關(guān)產(chǎn)業(yè)是個(gè)利好，一批施工項(xiàng)目會(huì)上馬。

　　城市更新行為你可能聽(tīng)起來(lái)有些陌生，但是如果說(shuō)基建你應(yīng)該就能懂了！

　　也就是說(shuō)，一批新的基建項(xiàng)目要火速展開(kāi)了。

　　注意，本次15個(gè)城市基建重在更新：

　　城市地下管網(wǎng)更新改造；

　　城市污水管網(wǎng)全覆蓋樣板區(qū)建設(shè)；

　　市政基礎(chǔ)設(shè)施補(bǔ)短板；

　　老舊片區(qū)更新改造。

　　打給比方就是以前重心在新建基建項(xiàng)目，現(xiàn)在改修了。這波以“修”為主的基建可以稱之為“剛需”。

　　有幾個(gè)重點(diǎn)，重點(diǎn)一是公告里提到是中央財(cái)政支持，項(xiàng)目建設(shè)資金有了著落，中央支持不會(huì)加重地方財(cái)政負(fù)擔(dān)。并且應(yīng)該是專(zhuān)款專(zhuān)用，財(cái)政部會(huì)跟蹤資金落實(shí)，項(xiàng)目完成情況。至少這批項(xiàng)目，不會(huì)存在項(xiàng)目缺錢(qián)欠款情況。

　　重點(diǎn)二是城市更新具體涉及哪些？早在5月6日，住建部、財(cái)政部聯(lián)合印發(fā)的公告《關(guān)于開(kāi)展城市更新示范工作的通知》中，已明確了此次城市更新行動(dòng)的工作目標(biāo)：

　　結(jié)合開(kāi)展城市地下管網(wǎng)更新改造、污水管網(wǎng)“廠網(wǎng)一體”建設(shè)改造、市政基礎(chǔ)設(shè)施補(bǔ)短板、老舊片區(qū)更新改造等重點(diǎn)工作，不斷推進(jìn)城市更新工作，具體來(lái)說(shuō)：

　　城市地下管網(wǎng)更新改造。對(duì)城市燃?xì)狻崃Α⒔o排水、電力等城市地下管網(wǎng)實(shí)施更新改造，因地制宜推進(jìn)城市地下綜合管廊建設(shè)，提升城市地下管網(wǎng)整體水平。

　　城市污水管網(wǎng)全覆蓋樣板區(qū)建設(shè)。對(duì)污水處理管網(wǎng)按照“廠網(wǎng)一體”的模式進(jìn)行更新改造，提升污水收集處理效能。

　　市政基礎(chǔ)設(shè)施補(bǔ)短板。對(duì)生活垃圾分類(lèi)、綜合桿箱、物流設(shè)施等市政基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行提升改造，補(bǔ)齊城市基礎(chǔ)設(shè)施短板弱項(xiàng)；提升城市綠地服務(wù)功能，推進(jìn)口袋公園建設(shè)和綠地開(kāi)放共享。

　　老舊片區(qū)更新改造。對(duì)歷史文化街區(qū)、既有公共建筑、公共空間等進(jìn)行節(jié)能降碳等提升改造，持續(xù)改善建筑功能和提升生活環(huán)境品質(zhì)。實(shí)施城市功能完善工程，推進(jìn)適老化適兒化改造，加快公共場(chǎng)所無(wú)障礙環(huán)境建設(shè)改造。

　　重點(diǎn)三，財(cái)政支持資金如何？根據(jù)公告東部地區(qū)每個(gè)城市補(bǔ)助總額不超過(guò)8億元，中部地區(qū)每個(gè)城市補(bǔ)助總額不超過(guò)10億元，西部地區(qū)每個(gè)城市補(bǔ)助總額不超過(guò)12億元，直轄市每個(gè)城市補(bǔ)助總額不超過(guò)12億元。資金根據(jù)工作推進(jìn)情況分年撥付到位。

　　未來(lái)兩三年，城市基建大多會(huì)是城市更新的項(xiàng)目，后續(xù)也會(huì)由這15座城市試點(diǎn)情況，慢慢向更多城市推廣。這大概是能看到的未來(lái)兩三年行業(yè)的方向了。

　　當(dāng)前，我國(guó)已由過(guò)去大規(guī)模增量建設(shè)轉(zhuǎn)為存量提質(zhì)改造和增量結(jié)構(gòu)調(diào)整并重的城市更新重要時(shí)期。

　　據(jù)據(jù)相關(guān)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，我國(guó)城市更新市場(chǎng)空間巨大且規(guī)模日益擴(kuò)大，目前存量總市值約為500萬(wàn)億元，按年城市更新速率2%計(jì)算，城市更新項(xiàng)目每年將釋放出10萬(wàn)億元的價(jià)值。

　　近年來(lái)，上海、天津、西安、廣州、無(wú)錫等地更是先后成立超百億元規(guī)模的城市更新基金，中國(guó)現(xiàn)有660多個(gè)城市，將撐起一個(gè)數(shù)萬(wàn)億級(jí)的城市更新大市場(chǎng)。

　　對(duì)于建筑施工企業(yè)而言，這將是一片發(fā)展?jié)撃芫薮蟮?ldquo;新藍(lán)海”。

文關(guān)鍵詞：