近日，經濟日報在《“好房子”引領建材發展新方向》一文中明確指出，材料是建筑的源頭和根基，好材料對“好房子”建設起到十分重要的支撐作用。“好房子”建設是建筑材料行業發展的新方向。建設‘好房子’需要好標準、好設計、好材料、好建材、好服務。通過好材料支撐“新房子”、改造“老房子”，是發展住建系統新質生產力的必由之路。

在此背景下，砂石作為混凝土、砂漿等核心建筑基材的“骨架”，其品質或關系到建筑結構的安全性與耐久性。“好房子”建設對建筑品質的硬性要求，將推動砂石骨料向高品質方向升級，預計優質砂石的需求占比將提升。

配套政策持續落地 “好房子”建設全面提速

“好房子”是房地產發展新模式的核心目標之一。當前，住房短缺問題總體上已經基本解決，在過去住房短缺時期建設的一些住宅存在建筑質量不高、戶型設計不合理、配套設施不完善等問題。而“好房子”建設強調從規劃、設計、施工到交付和使用的全過程把控，注重房屋的品質和功能性，宜居性更高，更好滿足多元化住房需求。今年，“好房子”首次被寫入《政府工作報告》。

3月31日，住建部發布國家標準《住宅項目規范》，其中提出住宅層高不得低于3米、四層及以上必須配備電梯等標準，這些“硬指標”已于5月份起正式實施，為“好房子”建設提供指引。在地方層面，北京、上海、深圳、廣東、成都、杭州等多地已出臺有關“好房子”建設的相關地方標準。

8月發布的《中共中央國務院關于推動城市高質量發展的意見》進一步明確提出，要全鏈條提升住房設計、建造、維護、服務水平，大力推進安全、舒適、綠色、智慧的“好房子”建設，為行業發展提供了清晰的政策導向。

對于砂石行業來說，“好房子”建設對建筑品質的硬性要求，將推動砂石骨料向高品質方向升級，預計優質砂石的需求占比將提升。

優質砂石需求占比將提升

近年來，受房地產市場調整影響，建材行業整體需求增速有所放緩。從最新數據來看，據國家統計局統計，2025年1-8月，全國房地產開發投資累計達60309億元，同比下降12.9%；同期，房屋新開工面積下降19.5%，住宅新開工面積下降18.3%，行業傳統需求端面臨壓力。

從業者指出，房地產“大拆大建”的時代已基本落幕，建筑行業已從過去的高速度增長階段，全面轉向高質量發展新階段。未來，“好房子”建設、城市更新、老舊小區改造、基礎設施完善、韌性城市建設、海綿城市打造、生態公園建設等領域，將成為拉動建材行業需求的新增長極，為行業發展注入新動能。

僅從基礎設施領域來看，今年8月我國公布的《農村公路條例》明確要求，新建農村公路需符合相應公路技術等級標準，現有不符合最低技術等級要求的農村公路應逐步開展升級改造。這一政策背景下，農村公路建設對砂石的強度、級配等質量標準將提出更明確的要求，進而推動優質砂石產能有序釋放。

面對行業發展新階段，建材行業需實現從“規模擴張”向“高質量發展”的進階，這就要求行業進一步加強與建筑行業的深度協同，打破產業壁壘，共同探索符合時代需求的行業發展新路徑。